Vi bygger din garasje – akkurat slik du ønsker den. Hjemfint: billige byggevarer på nett – kvalitetsvarer til lave priser. Vi utfører større og mindre rehabiliteringsoppdrag. Kontakt KAPH for et tilbud!

Vi hjelper deg med ditt oppussingsprosjekt. Gratis befaring ved prosjektets oppstart. Veldig gode priser hos Bygghjemme. Her finner du alt du trenger til ditt hjem. Endringen gjelder frittstående garasjer og uthus som tilfredsstiller følgende krav: 1. Bygget kan ikke inneholde rom til varig opphold eller beboelse (kjøkken, stue, soverom, våtrom eller andre rom som inngår i begrepet «hoveddel» 3. Arealet må ikke overskride m2(samlet BRA og BYA) 4. Mønehøyde maks meter 7. Gesimshøyde maks meter 8. See full list on byggesoknad.

Bygget kan ikke benyttes til beboelse, noe som innebærer at du ikke kan overnatte i bygningen, men den kan benyttes til personopphold på dagtid (jevnfør SAK§ 3- bokstav b). Normalt vil en byggesøknad være bygget opp slik: 1. Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett (trykk for nedlastbare dokumenter) 3. Nabovarslingsdokumentasjon (trykk for nedlastbare dokumenter) 4. Inntegnet situasjonskart (se bilde) 5. Tegninger med inntegnede terrenglinjer 6. Estetisk redegjørelse Flere vedlegg kan være nødvendig i enkelte byggesaker.

Om garasjen eller uthuset skal benyttes sammen med tiltakshavers enebolig kan tiltakshaver søke om personlig ansvarsrett som selvbygger. Opplysninger om tiltakets ytre rammer (trykk for nedlastbare dokumenter) 4. Gjennomføringsplan (trykk for nedlastbare dokumenter) 8. Signerte erklæringer om ansvarsrett (trykk for nedlastbare dokumenter) 9. De fleste kommuner tillater én meters avstand fra nabogrense, uten at det er behov for samtykke fra nabo.

Denne plasseringen utløser da ikke krav om dispensasjon fra avstandsbestemmelsene i pbl. Frittstående garasjer og uthus der et av rommene er større enn mBTA, vil få avstandskrav også til bygg på egen eiendom. Dersom byggesøknaden er avhengig av uttalelse fra annen myndighet skal kommunen oversende saken for uttalelse. Avstanden skal da være minimum meter.

Dette er i henhold til veiledningen til SAK§ 6-som sier at ”bygningsmyndigheten har plikt til å innhente eventuelle tillatelser, samtykker og uttalelser fra de myndighetene som berøres av det aktuelle tiltaket. Fram Ingeniørkontor AS kan utforme din byggesøknad for garasje og uthus – uansett beliggenhet.

Klikk deg rundt på nettsiden vår for å lese mer om byggesøkna og kontakt ossgjerne via vår hjemmeside for et tilbud på byggesøknad. Dersom eiendommen ligger ved sjøen eller vassdrag, så kommer den mye omtalte 100-metersgrensen inn. Gjeldende regler for søknad ved bygging av garasjer Etter nye regler fra 1. Plan og Bygningsloven, kan man nå bygge garasje(ihht forskriftene) og andre mindre bygg på egen eiendom, uten at man trenger å søke.

En trenger for eksempel ikke søke for å rive en garasje, dersom garasjen ligger innenfor vilkårene for bygging uten søknad. Skal en endre på et eksisterende bygg kan det gjøres så lenge en holder seg innenfor begrensningene for blant annet størrelse og høyde som gjelder for unntakene. Din nye garasje kan være inntil kvadratmeter – dette gjelder både bruksareal (BRA) og bebygd areal (BYA).

Garasjen kan ikke ha kjeller og bare ha en etasje, men den kan ha et mindre oppbevaringsloft. Det må være minimum meter fra garasjen til nabogrensen.

Det samme gjelder for plassering fra huset ditt eller andre bygninger på eiendommen din. Før du begynner byggingen må du finne ut hva du har lov til å bygge på eiendommen. Anskaff deg et situasjonskart for eiendommen, og sett deg inn i reguleringsplaner.

Dette kan du skaffe fra kommunen – ofte ligger det på nettsidene. Du må også finne ut hvor mye og hvor stort du har lov til å bygge på tomten din – det er dette som kalles grad av utbygging eller utnyttingsgrad. Det er også viktig å passe på at du ikke bygger over vann- og avløpsrør.

Du må sjekke vegloven, jernbaneloven og annet regelverk slik at du bygger lovlig i forhold til vei, avkjørsel, jernbane og lignende. Ta deg også en prat med naboen, selv om du ikke er pliktig å sende nabovarsel.

Hvis man slipper byggesaksbehandling, slipper man også å sende et formelt nabovarsel etter reglene i plan- og bygningslovgivningen. Naboene skal likevel orienteres om hva man har planer om å bygge, skriver SINTEF Byggforsk i anvisningen Carporter.

Selv om du ikke trengte å søke kommunen om å få sette opp garasjen, så skal kommunen varsles i etterkant ved å sende inn skjemaet Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt. Dette for at kommunen skal holde sine kart oppdatert og for å registrere garasjen i matrikkelen.

Da må du sende byggesøknad. Garasjer opp til kvadratmeter krever byggesøknad uten ansvarsrett. Du kan selv være ansvarlig for planlegging, byggesøknad og oppføring av garasjen.

Hvis du ønsker å bygge en garasje som er større enn kvadratmeter så kreves det byggesøknad med ansvarsretter. Det betyr at du normalt ikke kan stå for søknad eller oppføring. Kilder: SINTEF Byggforsk, byggesøknad.

Dersom du oppfyller alle kriteriene og kan bygge garasje under 50muten å sende nabovarsel og søknad, anbefaler vi allikevel å ha dialog med naboen. Ta kontakt, fortell hva du skal bygge og hvorfor du slipper å nabovarsle. Du er velkommen til å legge din bestilling i vår nettbutikk allerede i dag. Kvalitet til best pris finner du på nett hos Bygghjemme.

Du kan kun bygge en garasje, bod eller en annen bygning på under kvadratmeter uten å måtte søke. For å søke kommunen om tillatelse til å bygge, er du avhengig av å ha en ansvarlig søker som utarbeider søknaden. Det kan enten være deg selv eller et godkjent foretak.

Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt – Enkelte typer tiltak (mindre støttemurer, tilbygg og uthus m.m.) kan oppføres uten søknad, men tiltakets plassering må rapporteres inn til kommunen. Vil gjerne bygge garasje med hems (takhøyde) og kommer opp i totalt meter mot meter som er bestemmelsen på feltet.

Høyde måles som gjennomsnitt- det betyr at selv om makshøyden for garasjer unntatt søknadsplikt er meter kan du bygge høyere om garasjen legges inn i eksisterende terreng. Flytt vedboden ut av garasjen Grensen for garasje som kan bygges uten søknad er 50kvm, skal man ha plass til biler og litt utenom blir det fort litt lite. Man må selv undersøke om man bygger i samsvar med arealplaner, reglene i plan- og bygningsloven, og i samsvar med andre lover.

Det vil ikke lenger være nødvendig å sende nabovarsel. DETTE KAN DU BYGGE UTEN SØKNAD FRA 1. Skal du bygge en terrasse som er frittstående må du sjekke med kommunen om det er søknadspliktig eller ikke. Du kan bygge frittliggende garasje eller uthus som verken har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på over kvadratmeter, men husk å passe på at utnyttelsesgraden på tomta ikke overskrides.

Vi gjør oppmerksom på at kommunen som tilsynsmyndighet til enhver tid kan forlange ytterligere tilleggsinformasjon til søknaden. Søknadsfri garasje, hagestue eller lekehus?