Vi har tusenvis av boliger under utvikling over hele landet. Finn din drømmebolig! Stort utvalg rekkehus, leiligheter og plussboliger med moderne løsninger. Vi gir deg gode grunner.

Lurer du på hvem vi er? Søk Utleie Av Bolig. Dersom du ønsker å leie ut deler av boligen din eller en ekstern bolig for å tjene litt ekstra penger, så er det først og fremst viktig å sørge for at den enheten du ønsker å leie ut tilfredsstiller myndighetenes krav til leieobjektet.

Ifølge moderniseringsminister Jan Tore Sanner (H) skal den nye forskriften som kommer fredag, gjøre det langt lettere for boligeiere å tilpasse boligen sin til egne behov eller for utleie. Lover og regler rundt utleien gir begge parter forutsigbarhet.

Husleieloven er der for å beskytte begge parter. Som utleier er det blant annet viktig å vite at minstetiden på utleie av separat boenhet er på tre år, mens minstetiden for utleie av kjellerleilighet eller annen del av egen bolig er på minimum ett år. Nye regler gjør det enklere å få godkjenning.

Dersom en eksisterende utleieenhet ikke er godkjent for utleie, kan man omregulere boligen slik at utleieenheten blir lovlig. Forenklingene i plan- og bygningsloven som trådte i kraft 1. Har du plass til overs i boligen? Da kan det være penger å tjene på å leie ut.

Men hva må egentlig til? Må man få godkjent utleiedelen fra høyere hol og hvordan får man egentlig det? Visste du at medlemmer får gratis økonomisk, juridisk og teknisk rådgivning om boligrelaterte spørsmål? See full list on huseierne.

Advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbundhar jobbet med utleiespørsmål i en årrekke. Han forklarer at man i prinsippet kan leie ut det man har av ekstra rom i boligen – så sant man gjør den bruk av rommene som de er godkjent for. Det er altså ingen regler som forbyr deg å leie ut for eksempel et soverom som står tomt, bare soverommet er godkjent som rom for varig opphold i boenheten.

Slik utleie av en hybel i egen bolig er i utgangspunktet ikke noe som vedgår bygningsmyndighetene, og det er ingen søknadsplikt inne i bildet for denne typen utleie. Du må passe på å oppfylle de tekniske kravene som stilles i TEK 17.

Det vil si at det ble blant annet lovlig med litt lavere tak, litt mindre bodplass og litt dårligere tilgjengelighet for funksjonshemmede enn før – for å nevne noe. Når du får bruksendringen godkjent, kan du leie ut. Selv om du har fått godkjent en bruksendring som den nevnt ovenfor er ikke dette det samme som at du har fått etablert en ny boenhet.

Vil du etablere en egen boenhet må du søke om dette, og du må oppfylle krav fra byggesaksforskriften (SAK 10) § 2-2. Når du har fått godkjent boenheten kan du leie den ut. Du behøver ikke søke ytterligere om å kunne bruke enheten til utleie, dette rår du over selv. Når du bygger om kjelleren til oppholdsrom er det altså slik at dersom du beholder den direkte tilgangen dit fra boligen, vil du ikke få det godkjent som en egen boenhet.

I mange tilfeller er det bare en vegg eller en dør som vil være avgjørende om man får en selvstendig boenhet eller ikke i boligen, sier Anders Leisner. I praksis kan man si at det ikke spiller så stor rolle.

Den kan kanskje leies ut for mer, og den kan faktisk også seksjoneres ut og selges hvis det skulle være ønskelig. Mange foretrekker også ha utleieforholdet i en helt egen enhet, sier Leisner. Prosjektering, søkna utførelse og kontroll i forbindelse med opprettelse av ny boenhet må utfø. Det er mange begreper å forholde seg til dersom man ønsker å leie ut.

Noen begreper finnes bare i dagligtale, og har ingen juridisk definisjon, som for eksempel «hybel. Lovverket har ingen bestemt beskrivelse av hybelutleie eller hybler.

Det samme gjelder «utleieenhet» og «utleiedel. Dette er ord vi bruker i dagligtalen. Boenhet» og «rom for varig opphold» er betegnelser som brukes i teknisk forskrift og byggesaksforskriften og som må oppfylle kravene som beskrives der.

Utleie av bolig og eiendom Om leieinntekter er skattefrie eller skattepliktige avhenger av hva slags eiendom du leier ut, hvor mye du leier ut og hvordan du bruker eiendommen. Hvis leieinntektene er skattepliktige, skal overskuddet skattlegges som kapitalinntekt.

Ny SAK § 2-2: Presisering av når det oppstår ny boenhet. Enkelte kommuner har praktisert regelverket på en slik måte at det å legge til rette for utleie i egen bolig er blitt likestilt med at boligeier etablerer en ny selvstendig boenhet, noe som utløser en rekke krav.

Her er noen av de viktigste reglene som gjelder for at leiligheten skal være godkjent for utleie: Takhøyde: Ved bruksendring der et rom går fra å være tilleggsdel til del av hoveddel i eksisterende boenhet, må takhøyden være på minimum meter. I tråd med husleieloven regner kalkulatoren ut ny leie basert på konsumprisindeksen (KPI).

Justere husleie – SSB CSS-filen ble ikke lasted ned korrekt, skjermleseren støtter ikke CSS, eller din versjon av Internet Explorer er for gammel for dette nettstedet. Inntekt av utleie Sett at man har en såkalt godkjent leilighet i egen bolig. Denne inntekten, som er skattefri, skal den føres på selvangivelsen likevel? Hva gjør myndighetene?

Godkjent for utleie. Mange eiendomsmeglere bruker uttrykk som «utleiedel» eller «godkjent for utleie ». Uttrykkene tolkes ofte som at rommene er godkjent som egen boenhet etter tekniske krav i Plan- og bygningsloven, og det er her det av og til oppstår konflikter mellom kjøper og selger.

I dag er dette ofte en svært kostnadskrevende og vanskelig prosess. Av dette utgjør beregnet verdi av sekundærbolig 5milliarder kroner. Som "del av egen bolig ", kan en også slippe endel doble kommunale avgifter, dobbel strøm. Regler for utleie -leilighet.

Krav til sportsbod og parkering. En slik oppdeling synes kun praktisk ved ev seksjonering og salg av utleiedel. Etter lovens hovedregel er minste varighet tre år.

Hvis du leier ut din egen bolig mens du selv er midlertidig borte, er det ikke regler om minstetid. Ved kjøp av utleiebolig i Oslo er avkastningen på egenkapital 2. En midt på treet toroms koster 2. Asker og Bærum, her vil Kari få ca 74.