Hjemfint: billige byggevarer på nett – kvalitetsvarer til lave priser. Avstanden til jernbanespor, trikkeskinner eller t-banespor må være minst meter. Skal garasjen oppføres nærmere enn dette, så vil bygget være søknadspliktig.

Før du går i gang med å bygge garasje, må du vite hvor stor andel av eiendommen du kan totalt kan bygge ut. Regler og byggesøknad. Våre dobbelgarasjer uten loft tilfredsstiller disse kravene.

Finn ut hva du kan bygge eller gjøre om på eiendommen din uten å søke. Carporter og små garasjer gir full oversikt over reglene for bygging av carport eller garasje. Eksempel på frittliggende garasje med carport og bod.

Bygge garasje eller bod? Din nye garasje kan være inntil kvadratmeter – dette gjelder både bruksareal (BRA) og bebygd areal (BYA).

Garasjen kan ikke ha kjeller og bare ha en etasje, men den kan ha et mindre oppbevaringsloft. Mønehøyden kan maks være meter og gesimshøyden maks meter.

Det må være minimum meter fra garasjen til nabogrensen. Det samme gjelder for plassering fra huset ditt eller andre bygninger på eiendommen din. See full list on viivilla.

Før du begynner byggingen må du finne ut hva du har lov til å bygge på eiendommen. Anskaff deg et situasjonskart for eiendommen, og sett deg inn i reguleringsplaner. Dette kan du skaffe fra kommunen – ofte ligger det på nettsidene.

Du må også finne ut hvor mye og hvor stort du har lov til å bygge på tomten din – det er dette som kalles grad av utbygging eller utnyttingsgrad. Det er også viktig å passe på at du ikke bygger over vann- og avløpsrør. Du må sjekke vegloven, jernbaneloven og annet regelverk slik at du bygger lovlig i forhold til vei, avkjørsel, jernbane og lignende.

Ta deg også en prat med naboen, selv om du ikke er pliktig å sende nabovarsel. Hvis man slipper byggesaksbehandling, slipper man også å sende et formelt nabovarsel etter reglene i plan- og bygningslovgivningen.

Selv om du ikke trengte å søke kommunen om å få sette opp garasjen, så skal kommunen varsles i etterkant ved å sende inn skjemaet Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt. Dette for at kommunen skal holde sine kart oppdatert og for å registrere garasjen i matrikkelen. Da må du sende byggesøknad. Garasjer opp til kvadratmeter krever byggesøknad uten ansvarsrett.

Du kan selv være ansvarlig for planlegging, byggesøknad og oppføring av garasjen. Hvis du ønsker å bygge en garasje som er større enn kvadratmeter så kreves det byggesøknad med ansvarsretter.

Det betyr at du normalt ikke kan stå for søknad eller oppføring. Om garasjen eller uthuset skal benyttes sammen med tiltakshavers enebolig kan tiltakshaver søke om personlig ansvarsrett som selvbygger, skriver byggesoknad.

Jeg skal i utgangspunktet ikke bruke de nye reglene, så hovedspørsmålet er om man kan ha bygge et tilbygg på 50mpå en garasje som allerede er 50muten ansvarsrett, eller om dette primært gjelder tilbygg på bolig, og at at man får problemer om man passerer totalt 70m2. Her er jeg uansett kjent med at det må søkes. Men merk at disse tilbyggene ikke skal ha våtrom eller brukes til beboelse, da må det søkes.

Men det er viktig å være klar over at selv om et tiltak kan være unntatt fra søknadsplikt, er det altså ikke fritt frem å bygge, advarer Per Christian Nordal, advokat i Huseierne og ekspert på bygnignsrett. Han forklarer: – Den som skal bygge har nemlig ansvar for at tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.

Det er derfor viktig at man setter seg godt inn i regelverket som gjelder for det aktuelle tiltaket, reguleringsplan og kommunens arealplan, sier han. Du kan lese mer om hva du kan bygge uten å søke på våre hjemmesider Det må blant annet sjekkes ut at tiltaket ikke er i strid med kommune- eller reguleringsplaner og at planen tillater den tiltenkte bruk, utforming og plassering, at det ikke bygges innenfor byggeforbudet på 1. Dersom du er usikker på om et tiltak er unntatt søknadsplikt, må du kontakte kommunen for avklaring.

Man kan be kommunen om en forhåndskonferanse om tiltaket, og selv om kommunene normalt tar seg betalt for dette så kan det likevel være en god investering, sier Nordal. Vi anbefaler også at man går inn på dibk.

Saksbehandlingsforskriften § 4- samt veilederen til denne først. I tillegg til tiltakene over som er de vanligste, er det også unntak for parabolantenne.

Den kan ha diameter inntil m. Panelantenne plassert på vegg skal ikke overstige meter, og det er gjort unntak fra søknadsplikten for antennesystemer med høyde inntil m. Unntaket for antennesystemer gjelder både frittstående antenner og antenner som er montert på byggverk. Unntaket gjelder kun ett antennesystem per fasade eller sted.

Lokal dreneringsom ikke er tilknyttet overvanns- og avløpsnett, samt reparasjoner på vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd er også unntatt søknadsplikt. Graving for nye kablerfor eksempelvis elektrisitet, telesignaler og TV, samt utskifting av slike kabler, er unntatt søknadsplikt så lenge det dreier seg om «mindre» arbeider. Graving av lengre kabelstrekninger, samt mer omfattende graving på kortere strekninger vil kunne være søknadspliktig.

VedFasadeendringsom ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidliger. Velkommen med din ordre! Men det finnes likevel en del regler du må følge, og garasjen må oppfylle noen kriterier for å være fritatt for søknadsplikt. Du har selv ansvar for at du bygger i tråd med lovverk og reguleringsplaner.

Garasje med måleverdig areal i to etasjer og garasjer over 70m² BYA utløser som regel full byggesøknad med ansvarsrett inkludert fagområder som prosjekterende og utførende. Jeg har en vannledning på tomta, kan jeg bygge garasjen over den? På denne siden får du veiledninger til hvordan du bygger en garasje.

Vi guider deg gjennom hele prosessen – se hvordan du lager reisverket, kler veggene i garasjen, lager taksperrer og hvordan du får en riktig vinkel på taket. Skal du bygge en terrasse som er frittstående må du sjekke med kommunen om det er søknadspliktig eller ikke. Gjeldende regler for søknad ved bygging av garasjer.

Etter nye regler fra 1. Plan og Bygningsloven, kan man nå bygge garasje (ihht forskriftene) og andre mindre bygg på egen eiendom, uten at man trenger å søke. For mange, vil det derimot fortsatt være nødvendig å søke om byggetillatelse, da de må søke om en eller annen dispensasjon.

Her kan du se videoer som hjelper deg underveis og kanskje også i planleggingen av garasjebygget ditt. Også dersom du skal bygge på garasjen så kan videoene være til god hjelp under byggingen. Man kan bygge nærmere enn meter fra tomtegrensa, forutsatt at nabo samtykker. Les også: Så stor garasje kan du bygge uten å søke.

Hvis du ikke er 1% motstander av elektriske biler, men snarere tenker at el-bil kan være en del av din fremti vil det være lurt å bygge plass til en billader i carporten. For uten lader, blir carporten fort ganske upraktisk den dagen du får deg elektrisk bil.

Du er velkommen til å legge din bestilling i vår nettbutikk allerede i dag.