Hvis du allerede har et godkjent rom for varig opphold i for eksempel kjelleren, kan du leie ut dette. TEKfølges, som blant annet sier at: 1. Minimum takhøydeer meter, mens i eldre boliger godtas noe lavere.

Rom med skråtak har andre krav. Det holder med et i hvert rom, så lenge det oppfyller kravene for rømningsvindu. Rømningsvinduene må være minimum summen av 1centimeter, med bredde og høyde sammenlagt.

Bad må det være tilgang til. Radoninnholdeti inneluften må måles og dokumenteres 6. Oppbevaring på soveromi form av skap 7. Brannskille mellom leiligheter, både vertikalt så vel som horisontalt. Rommet må være isole. See full list on tjenestetorget.

Dersom du ønsker om å bygge om en tilleggsdel, typisk bo loft eller kjeller som ikke er ment for varig opphol må du bygge om og få det godkjent som hoveddel for å kunne leie ut. Husk at rommet må ligge inntil eksisterende oppholdsrom. Når det kommer til krav om dagslys og utsyn, vil det i boliger som er søkt om bruksendring før 1. Nedre del av vinduet må også være maksimalt meter fra gulvet. Det finnes ikke noe egne krav til hybel.

Oppfyller det kravene for selvstendig eller uselvstendig boenhet som er godkjent for varig opphol kan du søke om godkjent utleiedel. Alle hovedfunksjonene til en bolig må finnes ste nærmere bestemt ba toalett, kjøkken, stue og soveplass.

Egen inngang, altså at man ikke må gjennom andre boenheter for å komme inn i boenheten. Fysisk adskilt fra eksisterende bolig, altså ingen forbindelse mellom den selvstendige boenheten og din bolig.

Om du ikke har tilstrekkelige tillatelser og tatt i bruk en selvstendig utleieenhet, kan du bli pålagt å reversere oppdelingen. Med andre ord må leiligheten være godkjent, hvsi ikke kan leietaker slutte å betale. Og da nytter det ikke å starte med noe utkastelse av leietaker.

Både tapt arbeidsinntekt for dager hvor det enten letes etter nytt bosted eller flyttes, og differanse. Det kan bli dyrt å erstatte kostnader ved flytting.

Noen krav som kan gis er for eksempel: 1. I tillegg vil året du søkte om bygging kunne spille inn. Unntak fra krav om at boligen skal være såkalt tilgjengelig. Altså krav om tilgang med rullestol, for eksempel trinnfri adkomst og passasjebredder 2. Med tilgjengelig menes det at rullestolbrukere kommer til, for eksempel at badet er i første etasje.

Kravet om takhøyde kan være ned til meter for eldre bygg, i tillegg er andre krav for skråtak. Ventilering kan skje via vindu eller lufteventil, så langt uteluften er god nok.

Sjekk derfor med kommunen der boligen befinner seg, om hvilke unntak som kan gjelde for din bolig! Du må altså søke om bruksendring for rom som tidligere ikke har vært godkjente oppholdsrom.

Dette gjør du hos kommunen. Hoveddel er oppholdsrom som soverom, kjøkken, entre. Rom som knytter disse rommene sammen, for eksempel gang og trapp er også hoveddel.

Tilleggsdel er typisk rom for oppbevaring, slik som boder og garasje, og tekniske rom som søppelrom, ventilasjonsrom m. Det er to kategorier for bruk: 1. Balkonger og andre åpne arealer. Dersom du skal søke selv kan du finne skjema hos Direktoratet for byggkvalitet.

Det heter «søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett og finnes her. Her må du blant annet legge ved beskrivelse av hva du tenker og gjøre. Kommunen har sistnevnte i sine systemer. Det dreier seg om helse og sikkerhet.

Har du ikke møtt forskriftene for brannvern kan du i verste fall straffes med fengsel om leietakeren blir skadet eller omkommer ved brann. Kravet om rømningsveier er det viktigste, men selv om andre krav kan få Da kan du fort ta litt ekstra i leie, i tillegg til at verdien på boligen kan øke. Er du usikker på ting rundt utleie kan det være lurt å kontakte en fagperson.

Enten det er en byggmester, eller en utleiemegler om du tror du er klar for å leie ut. Når man etablerer en ny boenhet, vil dette kunne utløse krav til ekstra parkering, lagringsplass og uteoppholdsareal. Så fort boenheten er godkjent, kan du leie den ut.

Du trenger ikke å søke om utleie i tillegg. Så snart denne delen av den eksisterende boligen din er godkjent som egen enhet, kan du annonsere og finne egnet leieboer. Du kan lese mer detaljert om krav og regler for endring og utleie av bolig hos Regjeringen. Myndighetene stiller krav til ulike leieobjekter.

Du må søke om eventuelle bruksendringer og utleien skal være godkjent av kommunen. Tekst: Nina Granlund Sæther Foto: Barbro Fauske Steinde Inger Helene Egeland har nettopp kjøpt seg en stor enebolig på Stokka i Stavanger. Den 1kvadratmeter store kjelleretasjen vurderer hun å leie ut for å avhjelpe boligmangelen og øke inntektene.

Kanskje kan hun få 10 0kroner skattefritt ekstra hver måned. Foreløpig mangler både bad og kjøkken, men hva annet må jeg gjøre for å møte kravene til utleie, undrer hun. Hun har hørt at det er lettere å leie ut hybel enn leilighet, og det stemmer. En hybel forutsetter at man skal dele en eller flere romfunksjoner, for eksempel bad eller wc, med hovedleiligheten.

Finnes det to bad og to kjøkken i boligen, vil man ikke kunne godkjenne utleieenheten som hybel, sier Jonny Stenberg iStavanger kommune. Han er arkitekt og prosjektleder for kommunens satsing på tryggere boliger. Selv om man bare leier ut et kombinert oppholds- og soverom, må det være godkjent for varig opphold. Det betyr at rommet må være minst kubikkmeter stort og ha tilstrekkelig dagslys og utsyn.

Er vindusarealet mer enn prosent av gulvarealet i rommet, vil dette ofte gi nok dagslys, men skygger andre bygninger eller terrenget vesentlig for dagslyset, må vinduet være større. For å sikre at alle har en trygg og god plass å bo, har kommunen vedtatt å ettergå disse boligene. Vinduene i kjelleren hos Inge. De første brevene ble sendt ut i slutten av mai i fjor, og vi regner med å holde på i flere år.

Mange frykter den kommunale saksbehandlingen. Til nå er leiligheter godkjent. Kravene for å få godkjent leilighetene er strenge. Man må ikke finne på å leie ut en leilighet som ikke er godkjent for beboelse, advarer advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund.

Hvis de som leier skulle bli skadet eller i verste fall miste livet, for eksempel på grunn av manglende brannsikring, ville det være en tragedie for alle involverte. Leisner gjør også oppmerksom på at hvis leiligheten ikke er godkjent for beboelse, vil leier kunne heve leieavtalen og flytte på dagen. Eventuelle merkostnader som påløper, for eksempel til leie av lagerplass for oppbevaring av møbler, kan leier kreve erstatning for av utleier.

I Hafrsfjord er studentene Stine Eide Halleraker og Andreas Westerheim lykkelige for å ha fått et krypinn de trives i. De har vært langt heldigere enn mange av sine medstudenter, for det er vanskelig å finne gode leiligheter i oljebyen, og prisene er skyhøye. Boligen de hadde før var fuktig og hadde teppegulv de mislikte. Leiligheten de nå disponerer er nyoppusset, lys og trivelig med vinduer på begge sider så det blir gjennomlys, den har et stort, godt kjøkken og to soverom.

Boligmarkedet i Stavanger er vanskelig, særlig hvis man er alene. Selv om Halleraker og Westerheim bedyrer at de trives godt, er leiligheten som ligger i underetasjen hos Thomas Stokka ikke godkjent for u. Thomas Stokka har leid ut leiligheten i kjelleretasjen i alle de årene som er gått siden huset var nytt. Hver høst kom oppfordringen: ”Har du plass til en student?

Jeg har bare hatt positive erfaringer, aldri problemer. En dame bodde her i ti år og trivdes godt. Nå er det to studenter som leier, og de synes å være like fornøyd som meg, sier Stokka. Hvis ikke må han be det unge samboerparet om å flytte.

Huseieren må selv engasjere et kvalifisert firma som er godkjent for ansvarsrett, og når alt er i henhold til regelverket kan man søke kommunen om godkjennelse. Byggmestere, arkitekter og ingeniører vil normalt være kvalifisert for å vurdere boligen og utarbeide en.

Vi kan ikke annet enn å forholde oss til plan- og bygningsloven, sier Jonny Stenberg i Stavanger kommune, men opplyser at det er mulig å søke dispensasjon fra enkelte av kravene. Har man en annen god løsning for plassering av sykler og barnevogn, er det ikke nødvendig å se seg blind på kravet om bodplass.

Brann og sikkerhetskrav er viktigst, og her firer vi ikke! Og i Drammen var det en tragisk ulykke hvor flere omkom for noen år siden. Vi ønsker å unngå slike brannfeller, understreker han. Både byggmesteren som skal fylle ut søknaden og kommunen skal ha sitt.

Jeg synes kommunen har et ansvar for å tilrettelegge for flere studentboliger. Totalmålet på lengde x bredde skal være 150cm.

I disse tilfellene vil også andre krav, blant annet i reguleringsplan komme inn, for eksempel krav om uteoppholdsareale, parkeringskrav og så videre, opplyser Fæste. Regler for utleie- leilighet.

Krav til rom og oppholdsareal – romhøyde I eksisterende boliger vil det være fysiske forutsetninger som gjør at det kan være vanskelig å oppfylle moderne krav til romhøyde når en kjeller eller et loft skal gjøres om. Det foreslås derfor å endre krav til romhøyde fra m til m. Hvis man er i tvil om leiligheten man bor i er godkjent, bør man spørre huseier om dette. Krav for godkjent utleieleilighet TjenesteTorge.

Dagens krav om at bygninger skal prosjekteres og utføres slik at det tilrettelegges for forsvarlig energibruk vil fortsatt gjelde, men det gis unntak fra alle de øvrige bestemmelsene om energikrav. Deler av rom kan ha skrå himling med lavere romhøyde.

Lempe krav til romhøyde fra m til m ved bruksendring. Preakseptert ytelse i veiledning til TEK § 12-7) Det klargjøres at krav til ventilasjon kan nås ved lufting via vindu og luftventiler når forholdene ligger til rette for det. Akkurat nå er det flere boliger er til salgs med ikke godkjent utleieenhet.

En utleieleilighet i boligen gir skattefrie tusenlapper. Hvilke krav stilles til utleieleiligheter når det gjelder bodplass, takhøyde og ventilasjon? Men du risikerer 10.

Her jeg bor nå er det bare stue, kjøkken, bad og soverom. Det fungerer ikke helt tilfredsstillende ettersom soverommet i tillegg fungerer som bod.

Leiligheten må: tilfredsstille alle branntekniske krav slik at boenheten utgjør en egen branncelle. Vi har kjøpt en enebolig, hvor vi er blitt opplyst at det er en godkjent utleieleilighet på 70kvm. På kontraktsmøtet blir vi informert om at utleieleiligheten likevel ikke er godkjent. Vi får derfor inn i kjøpekontrakten at selger skal sørge for at utleieleiligheten blir godkjent.

Hva er en godkjent bolig? For at du skal kunne få bostøtte, må boligen din oppfylle visse krav. Hvis boligen din har eget bruksenhetsnummer (tidligere kalt bolignummer), er den godkjent og ok. Hvis du leier en bolig uten bruksenhetsnummer, må du sjekke at boligen oppfyller alle kravene nevnt på denne siden.

Hvis det er noen krav du har vansker med å fylle kan du søke kommunen om det er å få unntak fra kravene. Du kan ikke regne med å få unntak fra krav som går på helse og sikkerhet, som for eksempel krav til rømningsveier.

Ikke godkjent for utleie kan være selgers sikkerhetsventil mot trøbbel etterpå.